¿Estás pensando en mudarte a Córdoba? Te contamos lo que necesitás saber no equivocarte y perder dinero.
Córdoba es tan hermosa como sus paisajes, pero si te guías solo por eso al momento de elegir tu casa podés equivocarte, y eso fue lo que me pasó.
En este artículo, te vamos a compartimos estrategias clave para evitar errores y proteger tu inversión inmobiliaria. Aprender de otras experiencias y contar con asesoramiento profesional te permitirá comprar tu casa ideal de forma segura y inteligente.
Mi experiencia comprando casa en Córdoba: los errores que no querés repetir
Hace muchos años, junto con mi esposo tomamos la decisión de mudarnos a Córdoba, buscando mejorar nuestra calidad de vida y alejarnos del ajetreo de la ciudad, fue una decisión que se precipitó debido a situaciones de inseguridad que nos tocó vivir, por lo que no lo pensamos mucho y decidimos avanzar, y aunque estamos muy felices con el cambio, hacer las cosas a la ligera nos llevó a pasar por alto algunas cuestiones que luego se convirtieron en problemas.
Buscar casa en Córdoba a distancia no fue tan fácil como pensábamos. Nos encontramos con:
- Propiedades que solo eran solo un gancho de venta, ya que no estaban disponibles
- Inmobiliarias que demoraban en responder o ni siquiera respondían.
- Diferentes precios para la misma propiedad.
- Información escasa o confusa.
Si estás pensando en comprar una propiedad, lo mejor es simplificarte la vida: centralizá las gestiones con una sola inmobiliaria confiable, que pueda hacer de intermediaria con otras inmobiliarias, así ahorrarás muchísimo tiempo y evitarás terminar navegando en un mar de dudas.
Tips para comprar en Córdoba sin errores y cuidando tu dinero
Después de esa experiencia y sumado a los conocimientos que adquirí durante la última década y media en el rubro inmobiliario, te resumo lo más importante para que tomes la mejor decisión antes de comprar en Córdoba:
- Observá la calidad constructiva: si no es buena la vas a sufrir a diario y vender a futuro será un punto de objeción de los potenciales compradores. Hay que tener en cuenta que estamos en una zona donde es habitual experimentar sismos, la calidad y el sistema constructivos son super importantes, por otra parte, las variaciones climáticas son acentuadas, tenemos muchos meses de sequía, por momentos mucha lluvia en poco tiempo, el invierno es hostil y ahí es donde se pone en juego la eficiencia térmica de la construcción, no es lo mismo tener aislación térmica y vidrios DVH que no contar con ellos.
- Pensá cómo te vas a movilizar: analizá la cercanía de la casa a tu trabajo, el transporte público en Córdoba no es económico, si no contás con vehículo es un tema importante a considerar. Hay comercios y supermercados cerca? Caminar cinco cuadras en pendiente no es nada divertido, te lo aseguro.
- Averiguá sobre los servicios y la seguridad del barrio: la estructura de servicios varía mucho dependiendo la zona, si trabajás online asegúrate de que vas a poder contar con una buena conexión de internet, sino vas a renegar mucho. Preguntá si los vecinos viven en forma permanente, si la zona es segura.
- Visitá la propiedad más de una vez: y en diferentes horarios, si podés, date una vuelta de noche para ver si el barrio se mantiene tranquilo y seguro. Visitarla en un día de lluvia es lo ideal, para ver el estado de los techos y como fluye el agua por el terreno, en las sierras los lotes con pendiente son los más habituales, no querés comprar una casa con un fondo hermoso que se transforme en pileta con la primera lluvia.
La clave en Córdoba: la ubicación, no el lujo
Nuestro mayor error fue invertir en la zona equivocada, ya que el barrio que elegimos no solo no tuvo un buen crecimiento, sino que se volvió muy inseguro, por lo que la zona disminuyó notablemente su valor en relación a otros barrios y localidades. El resultado fue que no solo no recuperamos lo que habíamos invertido en mejoras que hicimos en la casa, sino que terminamos vendiendo muy por debajo de lo que habíamos pagado por la casa al momento de comprarla. La realidad es que un inmueble en la ubicación equivocada, aunque tenga todos los lujos, terminará valiendo poco.
No subestimes la ubicación, la clave está más en dónde comprás, que en lo qué compras, una casa puede mejorarse de varias formas, pero la ubicación no se puede cambiar!
¿Decididiste dar el gran paso? ¿Querés que te ayudemos a buscar tu casa en Villa Carlos Paz?
Si estás pensando en comprar en tu casa, es importante que te asesores bien y tomes en cuenta estos consejos. En nuestro equipo somos expertos en búsquedas de propiedades en Villa Carlos Paz y alrededores, nuestra misión es ayudar a otras personas a no cometer los mismos errores y simplificar los procesos, acompañamos a nuestros clientes durante todas las etapas, para que compren en forma segura y sin sorpresas.
¿Querés que te ayudemos a vos también a encontrar esa casa perfecta para vos? No dudes en contactarnos, estamos acá para ayudarte a dar ese paso con confianza.
Eliana Cortinez
Corredora Pública Inmobiliaria CPI 5118
Tel.: (3541)559194